Heb je een nieuwe woning op het oog en zou hier graag een bod op doen? Dan is het verstandig om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. Maar wat is een bouwtechnische keuring nu precies? Een bouwkundig ingenieur kijkt dan naar de onderhoudsstaat van het huis en laat weten wat het kostenplaatje wordt indien er verbouwd of gerenoveerd moet worden.
Waar wordt naar gekeken?
Er zijn een aantal elementen waar bouwkundig ingenieurs opletten tijdens een keuring:
- Fundering, vloeren en (leidingwerk in de) kruipruimte
- Riolering en ventilatie
- Staat van vloeren, muren, voegwerk, metselwerk en lateien
- Vochtmetingen
- Toestand van het dak, pannen, dakbeschot, zink, goten en schoorstenen
- Te verwachte levensduur van dakbedekking en dakconstructie
- De staat van de ramen, deuren, kozijnen en puien
- Visuele beoordeling van de CV installatie of elektrische installatie en technische staat
- Onderhoudsstaat van de keuken
- Onderhoudsstaat ander sanitair
- Schuren, garages en opstallen
- Aanwezigheid van loden waterleiding, risico koolmonoxide enzovoorts.
De bouwkundig ingenieur geeft, na alle inspecties, je een rapport met de staat van de woning en een kostenrapport.
Waarom een bouwtechnische keuring?
Een woning is een grote aankoop en daarbij wil je natuurlijk zoveel mogelijk informatie hebben om te weten of de woning die jij op het oog hebt, het wel waard is om een bod op te doen. Door een bouwtechnische keuring te laten doen, kun je vermijden dat je straks na de koop van je huis voor verrassingen komt te staan in de vorm van hoge kosten en gebreken aan het huis. Ook kan een bouwkundig rapport je adviezen geven om je woning in perfecte conditie te houden.
Zelf aanwezig zijn bij keuring
Hoe lang een bouwtechnische keuring duurt, verschilt van huis tot huis. Als er verder geen grote problemen zijn, is de bouwkundig ingenieur met een uurtje wel klaar. Het is aan te raden om aanwezig te zijn bij de keurig. Zo kun je meteen mondeling van de ingenieur horen wat er eventueel mis is aan het huis en kan hij je tips geven. Als laatste is het onverstandig zelf een keurig uit te voeren, gezien de emotionele betrokkenheid bij het huis. Ook hebt je lang niet altijd alle kennis in huis om een goede keuring te kunnen uitvoeren